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【2026年最新版】東大阪市の外装リフォーム｜費用相場・施工事例・業者選び
2026年02月17日(火)
東大阪市で
外装リフォーム（外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理・屋根カバー工法・葺き替え）
をご検討中の方へ。
「東大阪市 外装リフォーム 費用はいくら？」
「信頼できる工事業者の選び方は？」
「築20年以上だけど、まだ大丈夫？」
この記事では東大阪市 外装リフォーム／東大阪市 屋根リフォーム／東大阪市 雨漏り修理／東大阪市 屋根カバー工法で検索される方に向けて、施工事例・費用相場・工事の流れまで徹底解説します。
・東大阪市で外装リフォームが必要になる理由
・【施工事例】東大阪市の外装リフォーム実例紹介
・東大阪市 外装リフォームの費用相場【2026年版】
・東大阪市で失敗しない業者選び5つのポイント
・外装リフォーム工事の流れ
・よくある質問（FAQ）
・まとめ｜外装リフォームは早めの対策が重要
東大阪市で外装リフォームが必要になる理由
大阪府内でも住宅と工場が混在するエリアとして知られる東大阪市では、排気ガスや湿気の影響を受けやすい地域です。さらに近年は台風やゲリラ豪雨の増加により、屋根や外壁への負担が大きくなっています。
そのため、外壁塗装や屋根塗装などの外装リフォームが重要で、建物の見た目だけではなく、建物の寿命を延ばす役割もしているので早めのメンテナンスが必要です。
東大阪市でよくある外壁劣化症状
特に築10～30年の住宅では、
・チョーキング現象（白い粉がつく）
・外壁のひび割れ（クラック）
・コーキングの割れ
・塗膜の剥がれ（塗膜剥離）
・カビ、コケの発生
・基礎のひび割れ（クラック）
・屋根の色あせ
これらを放置すると、防水機能が低下し、雨漏りや構造部分の腐食につながる恐れがあります。
外壁塗装だけで済むはずが「下地補修」「雨漏り修繕」へと発展し、費用が大きくなる可能性があります。
【施工事例】東大阪市の外装リフォーム実例紹介
弊社の施工事例を紹介していきます！
詳細は施工事例詳細へをご覧ください。
〖事例①〗窯業系サイディング｜外壁塗装・屋根カバー
◆施工地域：東大阪市古箕輪
◆建物種別：戸建て
◆築年数：17年
ご依頼内容
「そろそろ塗装を」とご検討されていてご相談いただきました。
施工内容
・足場設置
・クラック補修
・コーキング打替え
・高圧洗浄
・外壁一部張替
・下塗り・中塗り・上塗り・トップコート
【スーパーラジカルシリコンGH・ウルトラTOP】
・付帯部塗装
・屋根カバー工法
・ベランダ防水（ウレタン防水）
工期
約1ヵ月
調査の段階でサイディングの貼り方に問題が見られ、塗装しても不具合が再発してしまうため、一部外壁の貼り替え対応させていただきました。
シルキーホワイト×ニンバスのツートン仕上げでお客様にも大変喜んでいただけました♪
〖事例②〗モルタル壁｜外壁塗装・屋根葺き替え
◆施工地域：東大阪市菱屋西
◆建物種別：戸建て
ご依頼内容
外壁塗装の時期がそろそろかと何社か業者に診てもらい、あと1件診てもらおうとご連絡をいただきました。相見積もりを取ってることをとても気にされておられました。
施工内容
・足場設置
・クラック補修
・コーキング打替え、増し打ち
・高圧洗浄
・下塗り・中塗り・上塗り・トップコート
【スーパーラジカルシリコンGH・インテグラルコート】
・付帯部塗装
・ベランダ防水（塩ビシート防水機械固定工法）
工期
約1ヵ月
この業界では相見積もりは普通の事なのでとお伝えし安心していただき、診断報告させていただきました。屋根はアーバニーという屋根材が採用されており、この屋根材は塗装に不向きなことをお伝えすると「やるからにはきっちり直したい」というご意向でしたのでカバー工法ではなく、屋根葺き替え工事をさせていただきました。
塗装に不向きな屋根材の詳細についてはこちら👇をご覧ください。
〖事例③〗ALC｜外壁塗装・屋上防水・塔屋カバー工法
◆施工地域：東大阪市長堂
◆建物種別：戸建て
ご依頼内容
社員の知り合いの方で外壁塗装をご検討中で、ご連絡をいただきました。
施工内容
・足場設置
・クラック補修
・コーキング打替え、増し打ち
・高圧洗浄
・下塗り・中塗り・上塗り
【プラチナシリコンREVO2000-IR】
・付帯部塗装
・屋上防水（ウレタン防水通気緩衝工法）
・（塔屋）カバー工法、外壁欠損補修
工期
約1ヵ月
雨漏りが発生しており、大変お困りのようでした。屋上防水でウレタン防水通気緩衝工法を採用し、外壁塗装工事を行い、雨漏りはおさまり建物もきれいなブルーアッシュでクールに仕上がっています♪
東大阪市 外装リフォームの費用相場【2026年版】
30坪戸建ての場合
| 塗料種類 | 費用目安 |
| 外壁塗装（シリコン塗料） | 80～120万円 |
| 外壁塗装（フッ素塗料） | 100～150万円 |
| 屋根塗装 | 20～40万円 |
| 屋根カバー工法 | 90～150万円 |
| 防水工事 | 10～40万円 |
東大阪市で外装リフォームを行う場合、建物の形状や劣化状況によって金額は変動します。
必ず現地調査を行いましょう。
東大阪市で屋根カバー工法が増えている理由
近年、「屋根カバー工法 東大阪市」での検索が増加しています。
以下の理由があります。
・解体費が不要
・工期が短い
・雨漏りリスクを軽減
・断熱性、防音性向上
特にスレート屋根（カラーベスト）は築20年超で劣化が進むため、塗装よりカバー工法を選択される方が増えています。
屋根のリフォームについての詳細はこちら👇をご覧ください。
東大阪市で失敗しない業者選び5つのポイント
①現地調査を丁寧に行う
調査の段階で業者の対応、診断にかけている時間に差が出てくると思います。短時間で帰ってしまう業者には注意。
②写真付き診断書を提出する
写真付きで症状を説明してくれる業者は良心的です。
③塗料メーカー・製品名を明確に説明
塗料メーカー名や塗料名、施工工程が明記されているか確認する。見積もりで「一式」表記が多い業者は注意。
④保証内容を書面で提示
保証書発行の有無は重要です。
※口約束はトラブルの元になります。
⑤地域施工実績が豊富
地域密着型の業者は地域の特性を知っています。すぐ来てくれるような距離にあると安心感もあります。
「相見積もりで一番安い」だけで選ぶのは危険です。
適正価格かどうか見極めることが大切です。
外装リフォーム工事の流れ
外装リフォームをお考えになったら下記のような流れになります。
1．お問い合わせ
2．現地無料診断
3．見積提出
4．契約
5．色選び・近隣挨拶
6．足場設置
7．下地補修
8．高圧洗浄
9．外壁塗装・屋根塗装（カバー・葺き替え）
10.付帯部塗装
11．防水工事
12．完了検査
13．お引渡し
工期目安：2週間から1ヵ月
※劣化状況や業者により順番が異なる場合があります。
外装リフォームを先延ばしにするとどうなる？
・雨水の侵入
・断熱材の劣化
・木部腐食
・大規模修繕が必要
結果的に100万以上余分にかかるケースもあります。
※早めの塗り替えが安くおさえるポイントでもあります。
よくある質問（FAQ）
Q.東大阪市で外壁塗装のベスト時期は？
春・秋が人気ですが、適切な管理ができれば通年施工可能です。
Q.工事中は在宅が必要？
基本的には不要ですが、初日・最終日は立ち合い推奨です。
Q.近隣への挨拶は？
業者が事前にご挨拶を行うのが一般的です。
（業者と一緒に行かれることをおすすめいたします。）
Q.補助金はありますか？
2026年現在、東大阪市は外壁塗装に関する補助金はございません。しかし、弊社は独自の「地元応援助成金」を実施いたしております。
詳細はこちら👇をご覧ください。
東大阪市で外装リフォームなら無料診断から
東大阪市で外装リフォームをご検討中の方は、まず無料診断をご利用ください。
✅現地調査無料
✅写真付き劣化診断書
✅ライフプランに合わせた見積もり
✅施工後保証書発行
地域密着で培った経験と実績で、大切なお住まいをお守りします。
まとめ｜外装リフォームは早めの対策が重要
外装リフォームは、見た目だけではなく建物の寿命を延ばす重要な工事です。
東大阪市で外壁塗装・外壁工事をご検討中の方は、信頼できる専門業者へご相談ください。
「まだ大丈夫だよね？」
「築15年だけど不具合はないけど…」
とちょっと不安と感じられる方はこちら👇をみてチェックしてみてください。
もし、少しでも当てはまることがあるなら一度ご相談ください。
無料診断・お見積もりは随時受付中です。
後悔させない塗装工事をお約束いたします
・外壁にヒビが入ってる😨
・特に屋根が心配😥
・そろそろ塗り替え時期なのかな…🧐
・そもそも塗装は必要なの？
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外壁、屋根の塗装で何かお困りな事や不安な事があればぜひお気軽にご相談ください🥰
株式会社杉原美装の施工事例は👇からご覧いただけます♪
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