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【外壁塗装】外壁チェックリスト|塗り替えの目安

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【大阪の外壁塗装専門店】

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こんにちは♪

梅雨が終わると台風シーズンになりますがお家のメンテナンスは大丈夫でしょうか?

「梅雨で雨漏りが…」など心配な事がある方はチェックしてみてください!

 

外壁塗装の塗り替え目安

「塗り替えっていつ考え出したらいいんだろう?」と悩まれる方は非常に多いかと思います💦

一般的には【築10年】と言われています。

ただ、10年経ったから「今すぐにでも!」というわけでもなく、お住まいの立地条件等でも変わってきますので一度ご自身で調べてみるのもいいと思います!

外壁塗装の目安 東大阪市

1つずつ確認してみて下さい!

お家が「塗り替えて欲しい!」といっているサインを紹介していきます!

 

塗り替えの目安

①チョーキング
②外壁のひび割れ
③塗膜の浮き・剥がれ
④汚れの発生
⑤シーリング目地のひび割れ
⑥基礎部のひび割れ


チョーキング

外壁を手で触ってみて白い粉状のようなものが付着しないか確認してみてください。

(※手が汚れますので手袋があれば手袋で試してみてください)

外壁チョーキング 東大阪

 

塗膜が薄くなっている状態です。
このまま放置してしまうと、雨水が浸入し、家の内部の部材を傷めてしまいます。


紫外線や熱、雨水の影響で少しずつ外壁塗装は劣化していきます。
外壁塗装の成分(樹脂・顔料・添加剤など)の分離が起こり、劣化が進行すると成分の1つである顔料が表出るようになります。
この表出る顔料が手に付着するようになると「チョーキング現象がみられる」と言われます。

この症状がみられたらそろそろ塗り替えを考え出す時期がきています!





外壁のひび割れ

外壁に0.3㎜以上のひび割れがないか確認してみてください。

 

外壁ひび割れ 東大阪市

上記のような0.3㎜以下のひび割れは緊急性は低いです。

しかし、このようなひび割れは時間経過とともに拡大する可能性もございますので要注意です!

 

外壁ひび割れ 東大阪

0.3㎜以上のひび割れ

 

外壁ひび割れチェック 東大阪

チェックシートで見るとひび割れの大きさが分かりやすいです。

 

このような0.3㎜を超えるひび割れは雨水が浸入する原因となり、このまま放置してしまうと、雨漏りを引き起こすこともございます。


外壁材の膨張や収縮、震動などでひびが入ることがあります。
建具廻りにひび割れが発生することが多いですが、開閉の震動が多い為ひび割れしやすくなっています。
0.3㎜以上のひび割れがある場合、なるべく早く塗装工事をすることをおすすめいたします。





塗膜の浮き・剥がれ

外壁の塗膜に浮きや剥がれがないか確認してみてください。

外壁剥がれ めくれ 東大阪

 

 

このような剥がれなどがあると塗料の密着性が低下していきます。このまま放置してしまうと、外壁材の劣化を早めてしまう上に雨水の侵入にも繋がってしまいます。

外壁材にもよりますが、塗装が防水の役割をしているので剥がれてしまっている箇所は外壁材が剝き出しになってしまっている為、外壁材の寿命を縮めてしまいますので早めの処置をおすすめいたします。





汚れの発生

外壁を目視で確認して緑色や黒色の汚れがないか確認してみてください。

外壁汚れ 東大阪市

 

外壁の表面が水分を吸収しやすくなっているサインになっています。もし、放置してしまうとカビが増殖し、家全体に広がることもあります。


雨水や排気ガスなどで少しずつ外壁は汚れが付いてきます。

陽が当たらなく湿気の多く、風が通らない箇所にはカビやコケの発生が見られたりもします。

 

コケは酸性ですが、外壁はアルカリ性の為、長期間放置してしまうと中性化し、中性化した外壁は手で触れただけでもボロボロ剥がれてしまうほど脆くなってしまいます。





シーリング目地のひび割れ

目地シールにひび割れなどがないか確認してみて下さい。

目地シーリングひび割れ 東大阪市

 

シーリングの性能が落ちているサインとなっています。
写真のような状態(破断、剥離)になっていると防水機能の低下が懸念されます。放置してしまうと建材の劣化を早めてしまう上に、断熱材にカビが発生する可能性もあります。



建具廻りシーリングにも注意!

シーリング建具廻り 東大阪市

 

建具廻りにもシーリングがされていれば一緒にご確認ください!

(外壁の種類によりシーリングが施されていないこともあります)

 

※開口部廻りのシーリングが割れていると雨漏りに繋がる可能性がありますのでご注意ください。

基礎部のひび割れ

お家の基礎部にひび割れがないか確認してみてください。

基礎ひび割れ 東大阪市

 

基礎部にひび割れがあると、コンクリートの劣化(中性化)が進行しやすくなります。ひび割れから雨水が浸入すると内部の鉄筋が錆びてコンクリートが滑落することもあります。

基礎部のひび割れで注意してほしい点があります。
それはひび割れの方向です。
基礎部の横方向のひび割れは構造的な問題も潜んでるかもしれません。
専門の診断士にみてもらうことをおすすめいたします。

いかがでしたでしょうか?

お住まいの家は日々紫外線、雨や風に晒され少しずつ劣化していきます。

目に見えてわかることもありますので一度ご自身で確かめていただき、ひび割れや気になるところがあれば専門の診断士に診てもらうことをおすすめいたします!

屋根のチェックリストはこちら👇をご覧ください!

屋根塗装 屋根のチェックリスト 東大阪市

 

人間の体と一緒で軽症のうちにメンテナンスをすれば、低価格で抑えられ長持ちします!

上記のような症状が出ていれば、いずれはメンテナンスをしなくてはいけませんが早めのメンテナンスで適切な処置をしていれば次回の塗り替えの期間も伸ばすことができます。

長い間放置してしまうと外壁材自体を傷めてしまい、まるごと交換や修復不可能になってしまうと反って高い費用がかかってしまいますのでご注意ください。

業者選びも大事ですので、こちら👇をご参考にしてください。

外壁塗装 業者選びは慎重に

 

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